Vorgehen
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug.
1. Ausgangslage & Projektidee
Sie haben:
- eine erste Idee oder einen konkreten Wunschtraum
- möglicherweise bereits ein Grundstück (Bauland)
- Fragen zu Realisierbarkeit, Kosten oder Vorgehen
Wir bieten:
- Erstgespräch mit Bedarfsanalyse
- Einschätzung der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten
- erste Skizzen oder Variantenstudien zur Ideenfindung
2. Strategische Planung
Ziel: Klarheit über Bedürfnisse, Rahmenbedingungen und Projektziele
- Ermittlung Ihrer Anforderungen: Raumprogramm, Wohnstil, Budget, Zeitplan
- Standortanalyse (falls noch kein Grundstück vorhanden)
- Prüfung von Baurecht, Zonenplan, Erschliessung, Vorschriften
- Grobkostenschätzung und Machbarkeitsüberprüfung
- Erstellung eines Projektperimeters und Zielkatalogs
3. Vorprojekt / Entwurfsphase
Hier nimmt Ihr zukünftiges Zuhause Gestalt an:
- Entwicklung erster Entwurfskonzepte und Grundrissideen
- Visualisierungen, 3D-Modelle oder Skizzen zur Veranschaulichung
- Variantenvergleiche und Optimierung mit Ihnen zusammen
- Überprüfung der Raum- und Funktionsbeziehungen
- grobe Kostenschätzung (nach BKP oder SIA 102)
4. Bauprojekt / Bewilligungsverfahren
Jetzt wird’s konkret – das Baugesuch wird vorbereitet.
- Ausarbeitung des Bauprojekts gemäss Baureglement und Ihren Vorgaben
- detaillierte Pläne (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Koordination mit Fachplanern (z. B. Statik, HLK, Elektro)
- Einreichen des Baugesuchs bei der Gemeinde
- Begleitung im Bewilligungsverfahren
5. Ausführungsplanung & Ausschreibung
Feinplanung für die Bauphase – damit alles wie geplant läuft:
- technische Detailplanung (Materialisierung, Anschlüsse, Konstruktionen)
- Ausarbeitung von Ausführungsplänen und Baubeschrieb
- Ausschreibung und Einholen von Offerten bei Unternehmern
- Kostenvergleiche und Vergabeempfehlung
6. Realisierung & Bauleitung
Vom Plan zur Realität – wir koordinieren und überwachen den Bau:
- Organisation der Baustelle und Bauleitung
- Termin- und Qualitätskontrolle
- laufende Kostenkontrolle und Bauabrechnungen
- Koordination aller beteiligten Unternehmer
- regelmässige Bauherreninformationen
7. Übergabe & Einzug
Willkommen daheim!
- Abnahme des Bauwerks mit Ihnen
- Kontrolle von Ausführungsqualität und Mängelbehebung
- Übergabe aller Pläne und Dokumentationen
- Unterstützung beim Einzug (falls gewünscht)
- Nachbetreuung und Gewährleistungsphase
Haben Sie noch Fragen?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Roland Heinzer ist Ihre Ansprechperson bei allen Planungsfragen.
Erfahren Sie mehr über das Vorgehen, unsere Leistungen und die Vorteile eines Generalunternehmens.
